急激に悪化していく日本社会・・・住宅の価値観も変わる 日本では多くの人が、戸建て住宅を一生に一度の大きな買い物であり、大切な「資産」だと考えてきました。 その常識が今、大きく揺らいでいます。 特に地方においては、深刻化す...

ローコスト住宅＋全館空調＝莫大な電気料金で家計崩壊 家中どこでも快適な室温が保たれ、冬のヒートショックの心配もない理想の住まい・・・ 「全館空調」はそれを実現する夢の設備であると住宅営業マンはアピールします。 しかし、冬...

マイホーム、特に戸建て住宅を購入するとき、多くの人は何にどのくらいのお金がかかるのか見当もつきません。 簡単に言うと、建物の建築費用、土地費用、そして諸経費に分類されますが、この諸経費が分かりづらく厄介です。 諸費用は原...

ネット銀行の住宅ローン金利が上昇する！ 「低金利が魅力だったはずのネット銀行の住宅ローン金利が、じわじわと上がり始めている…」 マイホームの購入を検討している方や、すでに住宅ローンを返済中の方にとって、金利の動向は最大の...

親からの住宅資金贈与の無申告、絶対にやめて マイホームの購入は、人生における最も大きな買い物の一つです。その際、両親や祖父母から資金援助を受けられることは、非常に心強く、ありがたいことでしょう。 しかし、その好意に甘えて...

妻の本音は・・・「定年退職までは働けない」では？ 「夢のマイホーム」の購入を検討するとき、多くの共働き夫婦が「世帯年収」を基準に資金計画を立てます。特に近年は、ペアローンや収入合算を組むことで、より高額な物件に手が届くよ...

連生団信の保険金は「一時所得」です マイホーム購入の際、夫婦で住宅ローンを組む「ペアローン」や「連帯債務」を利用する人がが増えています。 その際に悩むのが、夫婦のどちらか一方に万一のことがあった場合に、住宅ローン全額が完...

住宅ローン控除（住宅ローン減税）は年を追うごとに複雑になっています。 もともとはシンプルな制度でしたが、省エネ基準が追加されたり、控除率が下がり控除期間が延長されたりするなど、税理士など税金のプロでも制度の全容を暗記して...

マイホームという人生最大の買い物に必須の住宅ローン。 その返済期間は35年～40年と長期にわたります。この長い期間、誰しもが病気やケガのリスクと無縁ではいられません。もし、病気で働けなくなったら…？もし、亡くなってしまっ...

「日本の住宅は寿命が短い」という話を一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。 特に木造住宅の寿命について、漠然とした不安を抱いている方も少なくないでしょう。特に1981年以前に建築された建物は耐震性能が低いなど、劣...

ぺアローン・・・結構無茶ですよ・・・ 夫婦の収入を合算してより多くの融資を受けられる「ペアローン」。 価格が高騰するマイホームの夢を叶える強力な味方ですが、もしもの離婚時にはその契約形態が新しい人生の足手まといとなります...

「あれ？意外と少ない？」住宅ローン減税の還付金・・・ 「住宅ローン減税を申請したのに、思ったより所得税の還付が少なかった…」 「所得税がゼロになったら、残りの控除額はどこにいくの？」 マイホーム購入の大きな味方である「住...

住宅ローンの繰り上げ返済、やったほうがいいの？ 手元にまとまった資金ができたとき、「住宅ローンの繰り上げ返済をすべきか？」と悩む方は多いでしょう。 「利息が減ってお得なのはわかるけど、手元の現金が減るのは不安…」 「繰り...

マイホームの購入は、人生における最も大きな買い物の一つです。その経済的負担を軽減してくれる心強い味方が「住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）」制度。 しかし、この制度を最大限に活用するためには、何が控除の対象となり、何...

家づくりを考える際、多くの人が当たり前のように「寝室は2階」と想定するのではないでしょうか。 実際に、日本の多くの戸建て住宅では、1階にLDKや水回りといったパブリックスペースを、2階に主寝室や子ども部屋といったプライベ...

マイホームの購入は、人生で最も大きな買い物の一つです。その負担を少しでも軽くするために、国や自治体は様々な公的支援制度を用意しています。 特に2025年は、「省エネルギー性能」が高い住宅ほど手厚い支援を受けられる傾向がよ...

マイホームは人生で最も大きな買い物の一つ。そして、その成否を大きく左右するのが「住宅ローン選び」です。 数ある住宅ローンの中でも、将来の金利変動リスクに備えたい方から根強い人気を誇るのが、全期間固定金利の「フラット35」...

マイホームの購入は、人生における最も大きな買い物の一つです。そして、その際にほとんどの人が利用するのが「住宅ローン」です。 しかし、専門用語が多く、仕組みが複雑だと感じていませんか？ 「よくわからないまま契約して後悔した...

国立社会保障・人口問題研究所「人口統計資料集(2023)改訂版」によると、日本の50歳時の未婚率は、男性28.3％、女性17.8％です。 これはあくまでも一度も結婚したことがない人の割合であって、離婚を経て独身の人も加え...

住宅ローンを借りるときに、問題となるのが団信（団体信用生命保険）のこと。 住宅ローンの審査は、「生命保険に加入できる健康状態」であることが必須条件です。 この団信に加入できないと、自分の信用情報に何も問題がなかったとして...