【2025年最新】住宅ローン減税で住民税はいくら安くなる？上限額と計算方法をFPが徹底解説
「あれ？意外と少ない？」住宅ローン減税の還付金・・・ 「住宅ローン減税を申請したのに、思ったより所得税の還付が少なかった…」 「所得税がゼロになったら、残りの控除額はどこにいくの？」 マイホーム購入の大きな味方である「住...
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お金の問題【買い物依存症で自己破産】その物欲、病気かも？症状・原因を事例を紹介しながら徹底解説
筆者は年間200世帯を超える家庭の、お金の課題について相談に乗っています。 その多くは住宅をこれから購入したいと考えている人達です。当然ながら大半のご家庭は経済状況は極めてクリーン。フリーローンなどの借金はなく、住宅ロー...
住宅購入【完全版】住宅ローンの繰り上げ返済とは？住宅ローン減税と比較した本当のメリットを住宅専門FPが解説！
住宅ローンの繰り上げ返済、やったほうがいいの？ 手元にまとまった資金ができたとき、「住宅ローンの繰り上げ返済をすべきか？」と悩む方は多いでしょう。 「利息が減ってお得なのはわかるけど、手元の現金が減るのは不安…」 「繰り...
資産運用不動産クラウドファンディングとは？仕組み・メリット・リスクをFPが解説！【2025年最新・初心者向け】
近年の株式投資の人気に対し、本来の投資はリスク分散が大切です。不動産クラウドファンディングは、少額からプロの選んだ不動産に投資できる仕組みで、手軽さや高利回りが魅力ですが、元本保証がないリスクもあります。
住宅資金の基礎知識GX志向住宅とは？これから求められる超高性能住宅のメリットとデメリットについて、住宅専門FPが忖度なしで解説
国が新築住宅に求める環境性能は、どんどんハイレベルになっています。住宅ローン減税も省エネ基準をクリアしていない建物は対象外になるなど、レベルの低い新築の建物は許さないと言わんばかりの政策が次々と打ち出されています。 小規...
住宅業界【2025年最新】新築戸建てが売れないのはなぜ？データで見る住宅市場の現実と5つの深刻な理由
「いつかは夢のマイホームが欲しい！」 かつて多くの人が抱いたこの願いは、2025年現在、大きな岐路に立たされています。 もはや、住宅は誰もが買える値段ではありません。ほんの数年前、コロナ禍の前までは、夫婦二人で共働きをし...
住宅購入住宅ローン減税は、【消費税・外構費・土地代・諸費用】は入る？不明点を徹底解説【2025年最新版】
マイホームの購入は、人生における最も大きな買い物の一つです。その経済的負担を軽減してくれる心強い味方が「住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）」制度。 しかし、この制度を最大限に活用するためには、何が控除の対象となり、何...
医療費【完全ガイド】脳卒中後のリハビリ費用と期間は？入院から退院後まで徹底解説｜自費リハビリの効果も紹介
ある日突然、自分や大切な家族が脳卒中に倒れたら…。 一命を取り留めた安堵もつかの間、多くの家族の方が本人の姿を目の当たりにして、大きなショックを受けます。 目の焦点は合わず、ぐったりと無表情で、口を開けてベッドに寝ている...
医療費【全国版】妊孕性温存療法とは？がん治療前の選択肢と費用・助成金制度をFPが解説
「もしも、がんになったら・・・治療の影響で将来子どもを授かれなくなったら…」 そんな不安を抱える方にとって、希望の光となるのが「妊孕性温存療法（にんようせいおんぞんりょうほう）」です。 近年、国や自治体の支援制度も充実し...
ライフプランニング【2025年版】自宅を資産に！ホームエクイティローンとリバースモーゲージの違いを徹底解説
「子どもの教育費でまとまったお金が必要になった」「退職後の生活資金に少し不安がある」「家のリフォームをしたいけれど、手元の資金は減らしたくない」。こうしたライフステージの変化に伴う資金ニーズに対し、自宅の資産価値を活用す...
生命保険の見直し【知らなきゃ損！】少額短期保険（ミニ保険）とは？メリット・デメリットを専門家視点で徹底解説
「万が一に備えたいけど、毎月の保険料はなるべく抑えたい」 「特定の期間だけ、必要な保障を手厚くしたい」 「ペット保険やスマートフォン保険のような、ちょっと変わった保険はないかな？」 このような悩みに応える選択肢として、今...
住宅購入【戸建ての常識？】寝室を2階にするリスクと、それでも選ばれる事情とは
家づくりを考える際、多くの人が当たり前のように「寝室は2階」と想定するのではないでしょうか。 実際に、日本の多くの戸建て住宅では、1階にLDKや水回りといったパブリックスペースを、2階に主寝室や子ども部屋といったプライベ...
長岡FP事務所について退職は労働者の権利。その行使を守る「退職代行」の必要性と、弁護士に依頼すべき理由
「会社を辞めたいけれど、辞めさせてもらえない」。現代の日本において、このような悩みを抱える労働者が後を絶ちません。 筆者も若い世代の相談者から、よくそのような声を聞きます。ライフプランを考えて、今のうちに転職を考えたいと...
住宅資金の基礎知識【お断りのとき】ハウスメーカーへのお断りがしんどい・・・それは商談の仕方を間違えています。お互いに不快にならない上手な商談の仕方を解説
人生で最も大きな買い物の一つである、マイホーム。理想の家づくりを実現するために、複数のハウスメーカーと打ち合わせを重ねることはごく一般的です。 しかし、多くの人が頭を悩ませるのが住宅営業マンへの「断り方」です。 家は一軒...
住宅購入【2025年7月最新】住宅購入の公的支援はこう使う！知らないと損する補助金・税金優遇を徹底解説
マイホームの購入は、人生で最も大きな買い物の一つです。その負担を少しでも軽くするために、国や自治体は様々な公的支援制度を用意しています。 特に2025年は、「省エネルギー性能」が高い住宅ほど手厚い支援を受けられる傾向がよ...
お金の問題家庭内貧困とは？見過ごされる「見えない貧困」の実態と原因、利用できる相談窓口を解説
「日本の貧困率は約6人に1人」―この事実に驚く人は少なくないでしょう。しかし、この数字だけでは捉えきれない、より深刻で根深い問題が「家庭内貧困」です。 一見、普通の家庭に見えても、その内側では経済的な困窮や支配が渦巻いて...
住宅購入【2025年最新版】フラット35を徹底解説！後悔しないための知識とメリットを完全ガイド
マイホームは人生で最も大きな買い物の一つ。そして、その成否を大きく左右するのが「住宅ローン選び」です。 数ある住宅ローンの中でも、将来の金利変動リスクに備えたい方から根強い人気を誇るのが、全期間固定金利の「フラット35」...
住宅購入【初心者必見】住宅ローンの基礎知識をわかりやすく解説！後悔しないためのポイントとは？
マイホームの購入は、人生における最も大きな買い物の一つです。そして、その際にほとんどの人が利用するのが「住宅ローン」です。 しかし、専門用語が多く、仕組みが複雑だと感じていませんか？ 「よくわからないまま契約して後悔した...
医療費自覚症状のない“脳の危機”を捉える「脳ドック」とは？料金・内容・メリットを徹底解説
健康診断は毎年受けていても、「脳」の健康状態まで詳しく調べたことがある人は少ないのではないでしょうか。日本人の死因の上位を占め、要介護状態になる原因の第1位でもある脳卒中（脳梗塞・脳出血・くも膜下出血）。これらの病気は、...
住宅購入住宅ローンの返済期間は何年にすべき?40年返済は老後破綻と隣り合わせ
新築戸建て住宅の購入を検討している方は、昨今の住宅価格の高さに驚いたことがあると思います。 わずか10年前と比べても、1.5倍ほど高くなっている肌感覚です。 人件費の高騰、建材価格の高騰、円安の影響、高額設備の増加、断熱...
住宅購入三大疾病団信は本当に必要なのか？三大疾病になったら絶対に人生が助かります
住宅ローンを借りて住宅を購入するとき、銀行から必ず勧められるのが、「三大疾病保障型団信」です。 説明するまでもありませんが、団信とは団体信用生命保険の略です。住宅ローンを借りている債務者が、万が一「死亡」「高度障害」にな...
住宅資金の基礎知識親世代と子供世代のぺアローンに関するギャップ➡ぺアローン利用は収入が低いからでも家が高いからでもない
2025年6月18日の日経新聞にこのような記事が掲載されました。 「夫婦で住宅ローン」4割、過去最高水準 2人で40〜50年返済も 夫婦がぺアローンを借りて住宅を購入している割合が、4割を超えたという内容です。 ぺアロー...
住宅資金の基礎知識【夫婦別姓】事実婚カップルがぺアローンで住宅ローンを借りる方法➡選択肢は多くないが借りる方法はある
夫婦別姓が国の制度として認められていない現在、事実婚を選択している人も多くいます。 そこで問題になるのが住宅ローンのこと。事実婚ではぺアローンや連帯債務で住宅ローンを借りることが難しく、住宅取得にハードルがあります。 事...
ライフプランニング【住宅購入のせいで離婚】家を建てるときに大喧嘩をし、離婚する夫婦。普段のコミュニケーションの質と量が影響してしまう
仕事柄、住宅購入を検討する若い夫婦とお話をすることが多いのですが、一定数は住宅購入の家庭で、激しい夫婦喧嘩をします。 その中には、離婚にまで至る夫婦もいます。家の打ち合わせ中に離婚した夫婦さえいます。 なぜそこまで激しい...
住宅購入【40代独身の住宅購入】「おひとりさま」の住宅購入、その注意点をFPが解説➡いつまでその家に住むかを決めることが重要
国立社会保障・人口問題研究所「人口統計資料集(2023)改訂版」によると、日本の50歳時の未婚率は、男性28.3％、女性17.8％です。 これはあくまでも一度も結婚したことがない人の割合であって、離婚を経て独身の人も加え...
長岡FP事務所について【育児休業制度】夫婦で育休を取るときの基礎知識・・・気になる収入はどうなる？➡夫婦で育休を取るメリットは大きい
子供が生まれたら、夫婦で育休を取って育児に専念する時間を作りたい！と多くの人が思っています。 しかし、夫婦で育休を取ることを考えるとすぐにぶつかるのが「収入」のこと。子育て世代は住宅ローンをはじめ、支出が沢山待ち構えてい...
