家の「住み替え」完全ガイド|実務フローと注意点、住宅ローン残債・諸経費まで徹底解説
30代初めに購入した戸建て住宅を、40代になって住み替えたい・・・ そんな状況はめずらしくありません。子供が増えた、周辺環境が悪くなった、転職をした、などライフスタイルが変わってしまうと、住宅を買い替える必要が出るのです...
住宅購入30代初めに購入した戸建て住宅を、40代になって住み替えたい・・・ そんな状況はめずらしくありません。子供が増えた、周辺環境が悪くなった、転職をした、などライフスタイルが変わってしまうと、住宅を買い替える必要が出るのです...
住宅購入いま、青森県で新築戸建てを買うのは大きなリスク 2025年現在、青森県で新築戸建てを検討されている方は多いでしょう。 青森県で戸建て住宅を購入するのは、決して「豪華な生活」を夢見ているからではありません。所得水準が低い地...
火災保険・自動車保険火災保険で約7,000万円を詐取した事件が発生・・・ 2025年10月16日、ちょっと驚くような報道がありました。 200万円の岐阜の古民家、火災保険で7300万円に焼け太り エース調査員の黒い錬金術 これは火災保険の仕...
医療費身体障害者手帳1級に認定されると、公的支援はある? 病気や事故により身体に重度の障害が残った場合、日常生活を支えるために様々な公的支援が必要となります。 その中心となるのが「身体障害者手帳」です。中でも「1級」は最も重度...
お金の問題新政権誕生で住宅ローン金利は? 「もし高市早苗氏が総理大臣になったら、住宅ローン金利はどうなってしまうのだろう?」 マイホームの購入を検討している方、あるいはすでに住宅ローンを返済中の方にとって、政治の動向と金利の未来は...
住宅購入マイホームの買い方がよく分からない・・・ 「いつかは自分の家が欲しい」 多くの人が抱く夢であり、人生における最も大きな買い物の一つ、それがマイホーム購入です。しかし、その夢を実現するためには、何から始めれば良いのでしょう...
八戸市・十和田市・三沢市での住宅購入こんにちは。青森県で住宅専門ファイナンシャルプランナーをしている長岡です。 「青森県でマイホームを建てたいけれど、費用が心配…」「東京から青森への移住を考えているけど、何か使える制度はないかな?」 物価高や金利の先行きが...
ライフプランニング障害のある方は自動車の維持費が楽になります 「身体障害者手帳を持っているけれど、自動車に関する優遇制度について詳しく知らない」 「家族の介護で車を使っているが、税金や高速道路料金の負担を少しでも軽くしたい」 身体障害者手...
住宅業界街を壊しかねないマンション転売 2025年、東京都心のマンション市場はますます大きな注目を集めています。 新築から中古まで価格は歴史的な高水準にあり、とりわけ投資目的の短期転売、いわゆるフリッピングが社会問題化しています...
住宅業界不動産競売で安く家を買える? 競売(けいばい)という言葉を耳にしたことが一度はあると思います。 その多くはネガティブな意味合いでしょう。「借金が払えず自宅を競売にかけられた」などのような言い方をされます。 しかし見方を変...
住宅購入実家の建て替えをするため整理をしていたら、押し入れから日本刀が出てきた・・・そんなケースは少なくありません。所持してもいいのでしょうか?廃棄してもいいのでしょうか?実家で日本刀を発見したときの対処法について解説します。
住宅購入家が全焼したら住宅ローンはどうなる? 「もしも、自宅が火事で全焼してしまったら…」 住宅ローンを返済している方なら、一度はこんな不安が頭をよぎったことがあるかもしれません。一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。万が一...
医療費はじめに 脳卒中、脊髄損傷、神経筋疾患、変形性関節症、リウマチからの回復を目指すリハビリテーション。回復を促すために「装具」が必要になるケースは少なくありません。 自分に合った装具を使用することで歩行能力が改善し、日常生...
火災保険・自動車保険火事のあとの保険金。使い道は「自由」ではありません たとえば自宅が火事で一部焼けていまった場合、火災保険から保険金がおります。 その時、こう考える人がいます。 「修理費に700万円かかるけれど、200万円で応急処置をして...
住宅購入外国人が借りた住宅ローン、海外に逃げたら返済はチャラ? 近年、日本で暮らす外国籍の方が増加し、マイホームとして不動産を購入するケースが増えています。 それにともない外国人の住宅ローンに対して不安を感じる人が増えているよう...
ライフプランニング金利上昇に備えて「資産運用」…それ騙されてます 「住宅ローンの変動金利、いよいよ上がるらしい」 「毎月の返済額が増えたら生活が苦しい…資産運用で増やしてカバーできないだろうか?」 連日の金利上昇ニュースを見て、住宅ローン...
住宅業界投資マネーが集中する都心マンションが転売禁止へ 2025年7月、東京23区のど真ん中、皇居の周辺に位置する千代田区が、区内の一部の新築マンションについて「購入後5年間」の転売を事実上禁止するよう、不動産業界団体に要請を行...
住宅購入契約から引き渡しまで、以前より数か月、長期化します 現在2025年8月、マイホームの建築を計画中、あるいはすでに工事が進んでいる方も多いのではないでしょうか。 多くの建築現場で「工期の遅れ」が話題となっています。役所によ...
ライフプランニングあまり知られていない「リハビリ難民」という残酷な現実 脳卒中や事故による大怪我。 一命を取り留めた先に待っているのは、元の生活を取り戻すための長く険しいリハビリテーション(以下、リハビリ)です。 「もっと歩けるようになり...
ライフプランニング2025年8月現在、アメリカの中央銀行にあたるFRB(連邦準備制度理事会)がいつ政策金利を引き下げるか(利下げ)に、世界中の投資家や企業が固唾をのんで注目しています。 なぜ利下げがこれほど注目され、今どのような状況にある...
医療費量が大切なリハビリ。いつまで社会保障でまかなえる? 突然の脳卒中。 一命をとりとめた後、多くの方は身体に障害を負い、ショックを受ける人も少なくありません。「一生このままなのか・・・」と絶望的な気持ちになるでしょう。 そこ...
ライフプランニング2025年冬、世界経済は未体験ゾーンに突入か 2025年8月19日、日本経済新聞に驚くような記事が掲載されました。 米利下げと日銀利上げ、異例の同時期決定も 円高に注意 年内にも、日米の中央銀行が過去四半世紀以上にわたり...
住宅業界最近よく目にするローコスト系工務店の倒産 新築戸建ての購入を考えた時、多くの人の選択肢に挙がるのが、手頃な価格が魅力の「ローコスト住宅」です。 しかしその一方で、近年「あの好調だった〇〇ホームが倒産」「建築中の家はどうな...
住宅購入ある日、突然工務店が倒産したら・・・ 家の引き渡しを心待ちにしていたある日、突然「工事を進められなくなりました」と工務店から連絡が…。 考えたくもない悪夢ですが、残念ながら住宅の引き渡し前に工務店が倒産するケースは決して...
住宅購入親から住宅資金の贈与・・・実は非課税にならないかも 注文住宅を建てるとき、多額の資金が必要となるため、ご両親や祖父母からの資金援助を検討される方も多いのではないでしょうか。 そんな時に活用したいのが、「住宅取得等資金の贈...
住宅購入日銀の利上げが9月にもあるという噂が・・・ 「変動金利0.65%で住宅ローンを組んだけど、最近の金利上昇ニュースを見ると、このままで本当に大丈夫…?」 マイナス金利が解除され、本格的な金利上昇時代となることが予想されるい...