告知義務違反で団信に入ろうとしている人へ。住宅専門FPが教える「合法な裏技」とその運用ノウハウ
病歴を告知したら団信に入れないかも。団信に入れないと住宅ローンの審査がNGになるかも。そう心配するあまり、告知義務違反をしようとしていませんか？詐欺行為に手を染める前に、合法な解決策を知ってください。
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ライフプラン・家計新NISA vs 変額保険は「比べること自体」がナンセンス。FPが教える、家族の資産を100年守る出口戦略としての変額保険
YouTubeに溢れる、「NISA vs 変額保険」のナンセンスさ 昨今、YouTubeやSNSのマネー系チャンネルを開けば、「新NISA vs 変額保険」という比較コンテンツが溢れかえっています。 その多くは、「手数料...
家・住宅会社の選び方家づくりで性能スペックに執着する夫｜C値・UA値よりも大切な夫婦のバランス
家づくりが「夫婦の戦場」になっていませんか？ 注文住宅の検討を始めると、それまで仲の良かった夫婦の間に、かつてないほどの不穏な空気が流れることがあります。その原因の多くは、家に対する「こだわり」の方向性のズレです。 特に...
長岡FP事務所について「無料FP相談会」はやめておいた方がいい理由。そのFPの収益源は開示されていますか？
ネット広告でよく見かける「無料FP相談」。住宅資金の専門的な相談ができるかと思いきや、実際は生命保険の勧誘だったという体験がSNSで広がっています。無料FP相談の実態と注意点を解説します。
住宅購入の資金計画家を買ってはいけない人の特徴。当社が全力で止めるケース
家を買わないようにアドバイスすることがあります 「マイホームが欲しい」 それは多くの人が持つ夢です。そのための頭金を貯めたり、情報収集を続けたりしている人が多いですよね。長岡FP事務所のような住宅購入を専門分野とする専門...
住宅ローン【2026年1月速報】日銀利上げは見送りも「7月」は再び上昇か？住宅ローンが家計の重荷になりつつあります
2026年1月、日銀会合の結果とこれからの生活 2026年1月23日、日本銀行は金融政策決定会合において、政策金利の据え置き（0.75%維持）を決定しました。 しかし、これを「安心材料」と捉えるのは危険です。市場関係者の...
家・住宅会社の選び方【青森の家づくり×一条工務店】契約前に迷ったら読む記事｜憧れの一条工務店の家を安心して買うための資金計画と、太陽光の損益分岐
青森で一条工務店を安心して買うために。太陽光・蓄電池の収支を保守的に試算し、点検・交換費と金利上昇リスクまで検証。契約前のセカンドオピニオンにも。
住宅ローン【完全版】住宅ローン団信の「労働制限」とは？脳卒中・急性心筋梗塞での60日ルールをFPが解説
住宅ローンの三大疾病団信は非常に心強い保障内容ですが、実は軽症で済んだ場合、60日ルールによって適用にならないケースがあります。三大疾病団信について解説します。
住宅ローン【東北版】住宅ローン「50年返済」はアリ？取扱銀行とメリット・デメリットを徹底解説
東北地方の銀行では50年返済の住宅ローンが増えてきました。高騰する住宅価格が背景にありますが、これを本当に利用してもいいのでしょうか。実は50年ローンには金融リテラシーが重要です。出口戦略を間違えると自己破産まっしぐらです。
住宅ローン【賛否両論】「残価設定型住宅ローン」は、新しい家の買い方になるか？
自動車でおなじみの残価設定ローン（残クレ） 車の購入方法として定着した「残価設定ローン（残クレ）」。 数年後の下取り価格（残価）を最初に設定して自動車ローンを組むことで、毎月の支払いを安くする仕組みです。これによって地方...
生命保険・損害保険就業不能保険の「就業不能」の定義に要注意！実は期待している保障内容ではないかも？
働けなくなった時におりる保険は欲しいけれど・・・ 「もし病気やケガで働けなくなったら、住宅ローンはどうなる？ 生活費は？」 そんな不安から、テレビCMやネット広告でよく目にする「就業不能保険」を検討する人が増えています。...
ライフプラン・家計ふるさと納税と住宅ローン控除は両立する？ワンストップ特例の正しい使い方と年収別シミュレーション
年末が近づくと、「ふるさと納税をしたほうがいいのか」「住宅ローン控除と併用すると損しないか」と不安に思う方が増えてきます。特に住宅を購入した直後は、税金の制度が複雑でわかりにくいことから、せっかくの節税機会を逃してしまっ...
住宅ローン生命保険料控除をしなくてもいい？住宅ローン控除の枠があれば生命保険料控除は不要？
FPも間違いやすいポイント【生命保険料控除と住宅ローン控除】 住宅ローンを借りて家を買うと、通称「住宅ローン減税」を13年間受けることができます。 これは税額控除といって、実際に払う税金からダイレクトに減税されるというイ...
住宅購入の資金計画家の「住み替え」完全ガイド｜実務フローと注意点、住宅ローン残債・諸経費まで徹底解説
30代初めに購入した戸建て住宅を、40代になって住み替えたい・・・ そんな状況はめずらしくありません。子供が増えた、周辺環境が悪くなった、転職をした、などライフスタイルが変わってしまうと、住宅を買い替える必要が出るのです...
生命保険・損害保険火災保険の「時価」と「再取得価額」の違いとは？古い家は要注意！時価契約の落とし穴と対策を解説
火災保険で約7,000万円を詐取した事件が発生・・・ 2025年10月16日、ちょっと驚くような報道がありました。 200万円の岐阜の古民家、火災保険で7300万円に焼け太り エース調査員の黒い錬金術 これは火災保険の仕...
ライフプラン・家計【身体障害者手帳1級】認定基準から税金、障害年金、各種サービスまでFPが徹底解説
身体障害者手帳1級に認定されると、公的支援はある？ 病気や事故により身体に重度の障害が残った場合、日常生活を支えるために様々な公的支援が必要となります。 その中心となるのが「身体障害者手帳」です。中でも「1級」は最も重度...
住宅ローン高市政権誕生で住宅ローン金利はどうなる？【2025年以降の展望】固定・変動金利を徹底予測
新政権誕生で住宅ローン金利は？ 「もし高市早苗氏が総理大臣になったら、住宅ローン金利はどうなってしまうのだろう？」 マイホームの購入を検討している方、あるいはすでに住宅ローンを返済中の方にとって、政治の動向と金利の未来は...
家・住宅会社の選び方【2026年最新版】マイホーム購入の完全ガイド！マンションと注文住宅、それぞれの流れを徹底解説～住宅購入は大人の買い物です
マイホームの買い方がよく分からない・・・ 「いつかは自分の家が欲しい」 多くの人が抱く夢であり、人生における最も大きな買い物の一つ、それがマイホーム購入です。しかし、その夢を実現するためには、何から始めれば良いのでしょう...
ライフプラン・家計中古車の「自社ローン」は、金融ブラックの最後の砦？金融事故者向けの自動車ローンの仕組みとは
借金を返さなかったことがあるけど、自動車が欲しい・・・ 「過去に金融事故を起こしてオートローンの審査に通らない」——。車は欲しいけれど、金融ブラックであるため諦めている方は結構多いでしょう。 所得の低い地方都市では、その...
ライフプラン・家計【2025年最新版】知らないと損！身体障害者手帳で受けられる自動車の優遇制度を完全ガイド｜税金減免・高速道路割引など
障害のある方は自動車の維持費が楽になります 「身体障害者手帳を持っているけれど、自動車に関する優遇制度について詳しく知らない」 「家族の介護で車を使っているが、税金や高速道路料金の負担を少しでも軽くしたい」 身体障害者手...
家・住宅会社の選び方【2025年9月】東京都心のマンション投機は住宅ローン審査で阻止できるのか？最新事情を解説
街を壊しかねないマンション転売 2025年、東京都心のマンション市場はますます大きな注目を集めています。 新築から中古まで価格は歴史的な高水準にあり、とりわけ投資目的の短期転売、いわゆるフリッピングが社会問題化しています...
家・住宅会社の選び方【完全ガイド】不動産競売で家を買う方法｜メリット・デメリットからプロの融資戦略まで徹底解説
不動産競売で安く家を買える？ 競売（けいばい）という言葉を耳にしたことが一度はあると思います。 その多くはネガティブな意味合いでしょう。「借金が払えず自宅を競売にかけられた」などのような言い方をされます。 しかし見方を変...
ライフプラン・家計【実家の建て替え】押し入れから日本刀が！絶対やるべき手続きと対処法を解説
実家の建て替えをするため整理をしていたら、押し入れから日本刀が出てきた・・・そんなケースは少なくありません。所持してもいいのでしょうか？廃棄してもいいのでしょうか？実家で日本刀を発見したときの対処法について解説します。
災害・リスク対策【2026年版】住宅ローン返済中に家が全焼…ローンはどうなる？保険金で完済か、再建か。保険金を自分が受け取れないって本当？
家が全焼したら住宅ローンはどうなる？ 「もしも、自宅が火事で全焼してしまったら…」 住宅ローンを返済している方なら、一度はこんな不安が頭をよぎったことがあるかもしれません。一生に一度の大きな買い物であるマイホーム。万が一...
ライフプラン・家計リハビリ用装具の費用はいくら？負担を軽減する方法を解説
はじめに 脳卒中、脊髄損傷、神経筋疾患、変形性関節症、リウマチからの回復を目指すリハビリテーション。回復を促すために「装具」が必要になるケースは少なくありません。 自分に合った装具を使用することで歩行能力が改善し、日常生...
生命保険・損害保険火災保険の「復旧義務」とは？全損と半損で保険金の受け取り方が違う！多くの人が知らない新ルールを解説
火事のあとの保険金。使い道は「自由」ではありません たとえば自宅が火事で一部焼けていまった場合、火災保険から保険金がおります。 その時、こう考える人がいます。 「修理費に700万円かかるけれど、200万円で応急処置をして...
