「家賃がもったいない」を、家を買う理由にしてはいけない
「家賃がもったいないから家を買う」という考え方は、実は間違っています。持ち家もお金を「捨てる」部分は多いのです。家賃の損得ではなく、家を買う時に考えるべき判断基準とは？住宅専門FPが解説します。
家・住宅会社の選び方住宅ローン
家・住宅会社の選び方
住宅購入の資金計画何歳までに家を買うべきか？家族と過ごす時間と、その後の長い時間から考える
何歳までに家を買うべきか。独立系FPが、子供との同居期間・老後の医療アクセス・住宅は1軒で完結させない発想という、金融機関やハウスメーカーが語らない判断基準を解説します
Tally独立系FPのRAG型AIエージェント「Tally」、家計のキャッシュフロー表を対話だけで自動生成する機能を実装・無料で提供
独立系FP事務所のAIエージェント「Tally」が、一生分のキャッシュフロー表を対話だけで自動生成する機能を実装。FP経験20年・5,000世帯の判断軸を学習したRAGが、人生100年分の家計シミュレーションを匿名・無料で生成します。
家・住宅会社の選び方区画整理地の土地を買うとき精算金は誰が払う？買主負担になる仕組みと事前チェック5項目
区画整理地の土地を購入する際、土地代金とは別に「精算金」を請求された事例を解説。なぜ買主が負担するのか、住宅ローンへの影響、契約前に必ず確認すべき5つのチェックポイントをFPが詳しく解説します。
住宅ローンSOFA身分の米軍人・軍属が日本で住宅ローンを借りられない理由―軍人・配偶者のための住宅取得完全ガイド【FP解説】
日米地位協定(SOFA)対象の米軍人・軍属が日本で住宅ローンを借りられない構造的理由と、4つの合法的な取得方法を住宅専門FPが解説。日本人配偶者名義の実務、SGLI/VGLIによる団信代替、米国側の税務報告まで網羅。三沢・横田・厚木・横須賀・岩国・嘉手納のエリア別比較も収録。
住宅ローン【FP監修】変動金利上昇時代のモゲチェック活用術｜住宅FPが教えるローン比較ツール
住宅ローンはどこで借りるのが一番お得？モゲチェックなら5分の入力で主要銀行20行を一括比較、AIが最適なローンを提案してくれます。新規借入も借り換えもOK・完全無料。評判やデメリットもFPが本音で解説します。
災害・リスク対策ハウスメーカー紹介の火災保険、断って自分で選んでいい？住宅FPが解説する火災保険の選び方
「ハウスメーカー紹介の火災保険、本当にこれでいいの？」――新築・中古住宅購入時に多くの方が抱くモヤモヤ。火災保険は自分で選んで問題ありません。FP歴20年の筆者が、自由設計で賢く選ぶ方法を解説します。
ライフプラン・家計統合失調症の新薬が家族を救う？治験がもたらす希望と株価の現実
統合失調症の新薬「ウロタロント」の治験ポスターから読み解く、家族と経済の未来。副作用を抑える新機序が、家族の軋轢や住宅ローン断念という深刻な現実をどう変えるのか？FPの視点で、最新医療の進歩がもたらす家計の再生と株価への影響を解説。
住宅ローン住宅ローンいくら借りる？年収別の適正借入額と返済比率【FPが解説】診断ツールあります
住宅ローンの適正な借入額は「借りられる額」ではなく「手取り収入の25%以内で返せる額」が基準です。年収別シミュレーション・返済比率の計算方法・変動金利と固定金利の選び方を、住宅専門FP（相談実績5,000世帯超）が解説します。
住宅ローン変動金利から固定金利への切り替えを検討すべき時期が来ているかもしれない【2026年最新】
変動金利から固定金利への切り替えを検討すべき時期が来ているかもしれません。2026年4月、地方銀行の住宅ローン金利が1.5%台に上昇するなか、フラット35を含む固定金利の選択肢をFPが徹底解説します。
長岡FP事務所について保険募集人ではないFPの保険助言はどこまでOK？近年厳しくなった募集関連行為とは？
「保険を売らないFP」が増える一方で、実は具体的な助言が法的に「グレーゾーン」となる可能性があります。2024年の改正保険業法で規制された「募集関連行為」とは何か。FP選びで失敗しないための新常識を、現役FPがアドバイスします。
家・住宅会社の選び方新築高騰で中古住宅は買いか？後悔しないためのメンテナンス費用・リノベーション・インスペクションの全知識
2026年の住宅市場で中古を選ぶ戦略的メリットとは？長岡FP事務所が、中古戸建て・マンション購入時の「隠れたコスト」を解説。若い世代には中古住宅は安物買いの銭失いになる可能性が高いです。
ライフプラン・家計【高齢者向け】不倫相手へ財産を残す方法は？遺言書や生命保険ではなく、不動産を使う理由
長年の不倫関係における資産承継の悩みを、法的制約と現実的な選択肢から解説。現金・保険・遺言の限界と、不動産を活用した考え方のヒントを整理します。
家・住宅会社の選び方ローコスト住宅の寿命は何年？C値・付加断熱の落とし穴と「50年後に残る家」の見極め方
ローコスト系住宅の寿命はどれくらいでしょうか。一概には言えませんが、デザイン性と表面的な数値でラッピングしたローコスト住宅には、維持費と寿命の懸念があります。
長岡FP事務所について住宅メーカーの「FP相談会」の正体…保険営業マンが来る理由
住宅メーカーから紹介された「FP」を名乗る人。正体を知っていますが？多くは生命保険会社か保険代理店に勤務する保険営業マンです。質の低い住宅相談を行い、変額保険の勧誘をすることに、いま疑念の目が向けられています。
災害・リスク対策災害時、避難所には行かない選択・障害のある家族やペットがいても安心な「自宅を避難所にする」家づくり
災害時にイメージするのが避難所生活。できれば行きたくないのが避難所です。プライバシーがなく、女性は身の危険もあります。もし自宅が最強の避難所にできたら、これほど安心なことはありません。
家・住宅会社の選び方老舗たい焼き屋に学ぶ「100年持つ家」の条件｜メンテナンスコストに敏感になれば、子孫が豊かになる
日本の家の寿命は約40年。たったの40年しか持たない家を、父の世代も、自分の世代も、子供の世代も買っていると、いつまでも裕福な家にはなりません。考え方を変える必要があります。
住宅購入の資金計画結婚したら家を買うべき？住宅FPが解説する新婚住宅購入のリスク
20代で結婚したら、すぐに家を買うべきでしょうか？それとも賃貸住宅に住むべきでしょうか？住宅FPの答えは、「すぐに家を買うべき」です。その理由を解説しています。
住宅ローン【FPが解説】刑務所から出所後、マイホームを建てるための住宅ローン攻略ロードマップ
人生ハードモードでも家を買うことはできるのか？ 住宅専門FPの長岡です。 今回は少し特殊なテーマでお話しします。 テーマは・・・ 「刑務所から出所した人は、住宅ローンを組んでマイホームを建てることができるのか？」です。 ...
家・住宅会社の選び方【断熱材の火災リスク比較】燃えやすい種類はどれ？有害ガスの危険性と後悔しない選び方
小さな家なのに、なぜ火災になると逃げられないのか 住宅火災のニュースを見ると、不思議に思うことはないでしょうか？ 高齢者でもないのに、30代、40代の若い人が、なぜ外に逃げることができなかったのか、掃き出し窓や玄関などか...
家・住宅会社の選び方外壁に下地（木材）の跡が出るのは危険信号！内部結露が招く自宅の解体と老後破産のリアル
あの家・・・外壁が濡れているように見える・・・ 突然ですが、このような状態の外壁を見たことはないでしょうか。 特に青森県の、津軽地方によく見かける光景です。 何かというと、外壁が濡れているのです。 ただ濡れているだけでは...
住宅ローン告知義務違反で団信に入ろうとしている人へ。住宅専門FPが教える「合法な裏技」とその運用ノウハウ
病歴を告知したら団信に入れないかも。団信に入れないと住宅ローンの審査がNGになるかも。そう心配するあまり、告知義務違反をしようとしていませんか？詐欺行為に手を染める前に、合法な解決策を知ってください。
家・住宅会社の選び方家づくりで性能スペックに執着する夫｜C値・UA値よりも大切な夫婦のバランス
家づくりが「夫婦の戦場」になっていませんか？ 注文住宅の検討を始めると、それまで仲の良かった夫婦の間に、かつてないほどの不穏な空気が流れることがあります。その原因の多くは、家に対する「こだわり」の方向性のズレです。 特に...
長岡FP事務所について「無料FP相談会」はやめておいた方がいい理由。そのFPの収益源は開示されていますか？
ネット広告でよく見かける「無料FP相談」。住宅資金の専門的な相談ができるかと思いきや、実際は生命保険の勧誘だったという体験がSNSで広がっています。無料FP相談の実態と注意点を解説します。
住宅購入の資金計画家を買ってはいけない人の特徴。当社が全力で止めるケース
家を買わないようにアドバイスすることがあります 「マイホームが欲しい」 それは多くの人が持つ夢です。そのための頭金を貯めたり、情報収集を続けたりしている人が多いですよね。長岡FP事務所のような住宅購入を専門分野とする専門...
住宅ローン【2026年1月速報】日銀利上げは見送りも「7月」は再び上昇か？住宅ローンが家計の重荷になりつつあります
2026年1月、日銀会合の結果とこれからの生活 2026年1月23日、日本銀行は金融政策決定会合において、政策金利の据え置き（0.75%維持）を決定しました。 しかし、これを「安心材料」と捉えるのは危険です。市場関係者の...
