50歳・年収450万円からの住宅ローン計画を徹底解説。老後破綻を防ぐ適正借入額や、50歳前後に壁がある「がん団信」の加入条件、失敗しない3つの鉄則をシミュレーション付きで紹介します。

2026年8月のMSJフラット35（日本モーゲージサービス）の融資実行金利をお知らせします。金利情報は日本モーゲージサービス公式サイト（今月の金利）にて毎月1日に更新されます。 2026年8月の主要金利・早見表 まず、利...

住宅ローン減税はなくなりません。ただし2030年には別の制度になっています。変動金利は上昇を続け、払えなくなる人が増え、地方では任意売却が急増します。制度の変質と住宅市場の変化を、FPが根拠とともに解説します。

2026年7月現在、政策金利は1.0%に到達しました。日銀の使命・FRBの事例・当初優遇型のリスクをもとに、変動金利とフラット35の選択を考えるための金融情勢を解説します。

2026年7月のMSJフラット35（日本モーゲージサービス）の融資実行金利をまとめました。6月の3.210%から3.140%へ、わずかに低下しています。各プランの金利一覧を確認してください。

2026年6月のフラット35の金利をまとめました。現在、フラット35の金利は上昇中です。近年では最も高くなっていますが、いずれ変動金利も急上昇していく公算が大きいです。

5年ルール・125%ルールなしの変動金利住宅ローンを提供するネット銀行はどこか。ソニー銀行・SBI新生銀行・PayPay銀行の金利見直し基準日や返済額変更タイミングを、各行の公式情報をもとに正確に解説。元金均等返済との違い、固定金利特約終了後の注意点も詳しく説明します。

住宅ローンはどこで借りるのが一番お得？モゲチェックなら5分の入力で主要銀行20行を一括比較、AIが最適なローンを提案してくれます。新規借入も借り換えもOK・完全無料。評判やデメリットもFPが本音で解説します。

住宅ローンの適正な借入額は「借りられる額」ではなく「手取り収入の25%以内で返せる額」が基準です。年収別シミュレーション・返済比率の計算方法・変動金利と固定金利の選び方を、住宅専門FP（相談実績5,000世帯超）が解説します。

変動金利から固定金利への切り替えを検討すべき時期が来ているかもしれません。2026年4月、地方銀行の住宅ローン金利が1.5%台に上昇するなか、フラット35を含む固定金利の選択肢をFPが徹底解説します。

病歴を告知したら団信に入れないかも。団信に入れないと住宅ローンの審査がNGになるかも。そう心配するあまり、告知義務違反をしようとしていませんか？詐欺行為に手を染める前に、合法な解決策を知ってください。