住宅ローン

5年・125%ルールなしの変動金利住宅ローンもある・ネット銀行主要3行を徹底解説

5年ルール・125%ルールなしの変動金利住宅ローンを提供するネット銀行はどこか。ソニー銀行・SBI新生銀行・PayPay銀行の金利見直し基準日や返済額変更タイミングを、各行の公式情報をもとに正確に解説。元金均等返済との違い、固定金利特約終了後の注意点も詳しく説明します。

ライフプラン・家計

「Amazonで買い物なんて怖い」まだ50歳なのにデジタル弱者・・・今すぐデジタルに慣れるために

50代でAmazonやネットバンキングに恐怖を感じていませんか?銀行印すら消えゆく時代、デジタル拒否はコスト増に直結します。「高齢者のため」という言い訳が通じない社会で、50歳以上のデジタル苦手派が今急いで学ぶべきセキュリティと検索の基本。

住宅ローン

信用情報はホワイトなのに融資審査NG・・・病気を理由に住宅ローンを断られた場合の対策

信用情報は良好なのに健康上の理由で住宅ローンを断られた方へ。団信(団体信用生命保険)の審査に落ちる理由や、ワイド団信でも不可となる具体的な病名を解説。フラット35の活用や、生命保険の証券の提示で融資を通す地銀の対応など、具体的な対処法をお伝えします。

長岡FP事務所について

【2026年6月最新】フラット35の金利動向と見通し|「4%時代」を見据えた住宅ローン戦略

2026年6月、フラット35の金利が3.21%まで急騰。わずか2か月で0.72ポイント上昇し、「4%台」も視野に入ってきました。FPが急上昇の背景と今後のシナリオ、金利優遇制度の活用や限界シミュレーションなど、今取るべき住宅ローン戦略をわかりやすく解説します。

住宅ローンと生命保険生命保険・損害保険

団信に入ったら、生命保険は見直しどき。団信ではカバーできない3つのリスクと、保険料を増やさない見直し方

住宅ローンを組むとき、ほとんどの人が団体信用生命保険(団信)に加入します。 「これで自分にもしものことがあっても家族に家が残る」と考え、加入していた生命保険を見直す人は多くありません。 しかし団信が保障するのは「死亡」と...

家・住宅会社の選び方

金融リテラシーが高い人は選ばない?大手住宅メーカーの太陽光スキームの真実

大手住宅メーカーが推進する「太陽光・蓄電池スキーム」を金融・財務の視点から冷徹に解剖。リテラシーの高い層が「機会費用」や「物理的リスク」からこの仕組みを選ばない理由とは。経済合理性ではなく、洗練された「感情訴求」に過ぎないスキームの本質に迫ります。

ライフプラン・家計

【家族が情報商材にハマったら】情報商材屋と購入者の特徴とは?搾取の仕組み・辞めさせる方法を解説

情報商材屋と購入者の心理的特徴をプロの視点から徹底解剖。身近な人がハマったときの正しい対処法や、運営からの安い下請け作業(動画編集など)の罠から抜け出し、自力で本当の副業売上を作るための具体的な3ステップを解説します。

住宅購入の資金計画

家を3年で売却して再取得したら住宅ローン減税はどうなる?リセットによる再利用と特例の注意点を解説

家を3年で売却して買い替えた場合、住宅ローン控除はリセットされ新居で一から再利用できます。ただし売却益なら3,000万円特別控除と併用不可(6年ルール)、売却損なら譲渡損失特例とダブル適用が可能。2026年版で要件と判断基準を解説します。